Venta

Precio rebajado

USD 170.000

3 %

Destacado
Oportunidad

Casas
4 Ambientes
2 baños
3 Dormitorios
Acepta permuta
Sup. cubierta 232m²
Sup. total 337m²
Antigüedad 50 años

Acerca de la propiedad

Ubicada sobre la esquina de Mariano Moreno N° 5401/07/11 y Sadi Carnot, Wilde, esta importante propiedad se destaca por su sólida construcción, amplias dimensiones y versatilidad de uso, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para quienes necesiten combinar residencia y actividad comercial o profesional. Emplazada sobre un lote propio de 171,70 m², cuenta con una superficie cubierta aproximada de 232 m², más un amplio galpón de 100 m², patio y una generosa terraza descubierta con potencial de aprovechamiento futuro, sujeto a las normativas municipales vigentes.Su estratégica ubicación, a tan solo 100 metros de la Avenida Bartolomé Mitre, permite un rápido acceso al centro de Wilde, Avellaneda y Capital Federal, contando además con cercanía a diversas líneas de transporte público, establecimientos educativos, comercios y servicios.
Planta Baja

Amplio estar-comedor de 5,40 x 6,30 metros, con hogar a gas.
Cocina comedor de 2,40 x 6,45 metros, equipada con muebles de algarrobo y mesadas de mármol.
Toilette bajo escalera.
Patio interno con parrilla.
Importante galpón/cochera cubierta de aproximadamente 12,00 x 8,40 metros (100 m²), ideal para múltiples actividades.

Planta Alta

Hall distribuidor.
Dormitorio en ochava de 3,00 x 3,60 metros con placard.
Dormitorio principal en suite de 3,20 x 3,85 metros con placard y balcón.
Vestidor independiente.
Baño principal completo con bañera.
Tercer dormitorio de 2,45 x 3,20 metros.
Lavadero independiente.
Amplia terraza descubierta de aproximadamente 105 m².

Características constructivas
La propiedad posee una estructura tradicional de gran solidez, con techos de losa de hormigón armado, pisos de mosaico granítico y cerámicos en sectores comunes, y pisos de parquet en dormitorios. Conserva detalles de construcción de calidad y carpintería de madera maciza que reflejan la robustez característica de las construcciones de época.
Cuenta con:

Gas natural.
Agua corriente.
Energía eléctrica.
Red cloacal.
Excelente estado estructural general.

Ideal para

Familias que necesiten amplios espacios.
Vivienda con taller o depósito.
Distribuidoras y emprendimientos comerciales.
Empresas de logística de pequeña escala.
Taller mecánico liviano, carpintería o rubros afines.
Inversores que busquen una propiedad con potencial de adaptación y crecimiento.
Profesionales que requieran combinar vivienda y actividad laboral en un mismo inmueble.

Un valor diferencial difícil de encontrar
Las propiedades que reúnen vivienda, galpón cubierto, cochera para varios vehículos, terraza de importantes dimensiones y ubicación estratégica son cada vez más escasas en el mercado. Esta combinación permite adaptarla a distintas necesidades familiares, comerciales o de inversión, ofreciendo una alternativa versátil y con gran potencial de aprovechamiento.
Consulte para coordinar una visita y conocer personalmente todas las posibilidades que ofrece esta propiedad.
Las medidas, superficies y características consignadas son aproximadas y podrán ser verificadas con la documentación correspondiente.