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Venta terreno en Crucecita de 1132 m2 ideal inversores

direccion Mitre 1450 - Avellaneda

U$D 1.500.000
Venta
Características
tipo Lotes / terrenos
ambiente 1 ambiente
cochera cochera
superficie Sup. cubierta 1132m2
superficie Sup. total 1132m2
superficie No acepta mascotas
Acerca de la propiedad

Se trata de un lote de terreno que cuenta con una superficie de 1131.47 m2, con salida a dos calles (Av. Bme. Mitre, principal arteria del partido de Avellaneda, y calle Olavarría).

Su medida al frente sobre Av. Bme. Mitre N° 1450 – 1480, entre las calles Olavarria y Suarez, es de 17,31 mts., por aproximadamente de 58 mts de fondo, y su frente sobre la calle Olavarría de 4.38 mts por 30 mts de fondo.

Es una importante oportunidad para inversores ya que cuenta con excelente metraje a construir. El mismo se encuentra a tan solo minutos de la Capital Federal, con fácil acceso a varios puntos del Gran Buenos Aires.
El F.O.T. (factor ocupacional total) existente según código es de 2.5 para uso residencial, y el comercial de 3. A estos factores hay que sumarle el eventual premio que otorga el municipio según el emprendimiento que se vaya a realizar pudiendo lograr para dicho acto un F.O.T. de 5.5 con la construcción de locales comerciales sobre su frente en planta baja y un número importante de cocheras de uso exclusivo.

Según anteproyecto diseñado a disposicion la propiedad permite llevar a cabo un emprendimiento de locales comerciales en planta baja, cocheras (cubiertas y descubiertas) en planta baja y primer piso, 13 pisos de departamentos (de ambientes varios) adecuados a la necesidad del mercado existente.

 

Ubicación
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Venta Terreno En Crucecita De 1132 M2 Ideal Inversores
Venta
U$D 1.500.000

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